Según los datos presentado por DIEA, durante el primer semestre de 2021 se realizaron 536 operaciones DIEde compraventa, un 60% más que las transadas en el mismo período del año anterior. Por su parte, la superficie total operada superó las 114 mil hectáreas, lo que representa una duplicación de superficie respecto al primer semestre de 2020.
El monto total operado en el semestre fue de 378 millones de dólares2 , determinando un precio promedio de USD 3.305/ha lo que implica un caída del 6% tomando como referencia al primer semestre del año 2020. Analizando las transacciones de más de 1.000 hectáreas por su potencial destino, la distribución de rubros respondería en un 42% al forestal, 13% ganaderoforestal, 21% agrícola-ganadero, 12% ganadero y 12% campos agrícolas de muy buen potencial productivo.
La comparativa muestra un aumento en el segundo trimestre del 81 % en el número de operaciones, mientras que la superficie vendida se incrementó casi un 50%.
El 43 % de la superficie vendida (algo más de 49 mil ha) se concentró entre los departamentos de Lavalleja, Rocha y Soriano con precios promedios de USD 2.642, 2.292 y 7.631/ha respectivamente; sumando los tres ventas por casi 174 millones de dólares, equivalente al 46% del monto total transado en el periodo (cuadro 2). Los departamentos de Soriano, Colonia y Canelones, con suelos de mayor potencial productivo registraron los precios medios por hectáreas más alto, alcanzando valores de USD 7.631, 5.773 y 4.742/ha respectivamente. En el otro extremo, el precio medio más bajo correspondió al departamento de Artigas con USD 1.975/ha, seguido de Salto con USD 2.019/ha.
Si bien el 71% de las operaciones se realizaron por superficies entre 10 y 100 hectáreas, las mismas acumularon sólo el 12% del área vendida. En el otro extremo, las 12 operaciones mayores a 2.000 hectáreas, representan el 40% del área y el 37% del monto operado.
