Durante el año 2020 se realizaron 962 operaciones de compraventa que comprendieron una superficie algo superior a las 153 mil hectáreas, constituyendo una disminución del 32 % respecto al año anterior.
El monto total de las operaciones en el pasado año superó los 505 millones de dólares2 resultando en un valor promedio de USD 3.295 /ha, manteniéndose levemente inferior a los USD 3.342 /ha alcanzados en el año 2019. El comparativo entre primer semestre y segundo mostró un aumento en el número de operaciones (87%) así como de superficie vendida (71%) y monto total operado; en tanto el valor por hectárea resultó un 9% inferior.
Los departamentos con mayor superficie operada fueron Tacuarembó, Durazno y Paysandú, acumulando algo más de 56 mil hectáreas y 180 millones de dólares, que constituye el 37% y 35% de los totales respectivos del año. Los departamentos de San José, Colonia y Soriano con promedios por hectárea de USD 5.850, USD 5.291 y USD 5.124 /ha respectivamente fueron los que obtuvieron precios promedios más altos. En el otro extremo, el precio medio más bajo correspondió por sexto año consecutivo al departamento de Artigas con USD 1.367 /ha.
La comercialización de tierras según su escala de tamaño muestra como es habitual que aquellos inmuebles rurales entre 10 y 100 hectáreas concentran el mayor número de operaciones (71% del total) y el 16% de la superficie total transada. En el otro extremo, el 1% de las operaciones -las mayores a 2.000 hectáreas- explican el 20% de la superficie vendida e igual porcentaje del monto operado.
Analizando las transacciones por el precio de venta, podemos destacar para el año 2020 que los valores entre US$ 2.501 y 5.000 por hectárea explican 42% de las operaciones y el 50% de la superficie.
