El Ministerio de Ganadería, Agricultura y Pesca, a través de la Oficina de Estadísticas Agropecuarias (DIEA), divulgó los resultados del análisis de las operaciones de compraventa de tierras para uso agropecuario realizadas durante el año 2023.
En total se llevaron a cabo 1.437 operaciones de compraventa, abarcando más de 238 mil hectáreas. Esto representa una disminución del 18% en comparación con el año anterior, en términos de superficie comercializada, según DIEA.
El monto total de estas operaciones superó los US$ 901 millones, con un valor promedio por hectárea de US$ 3.783. De esta manera se marca un incremento del 1% con respecto al año anterior, donde el valor promedio fue de US$ 3.741 por hectárea.
“Si el precio de la tierra sube o se mantiene estable cuando sube la tasa de descuento (tasa de interés) es porque la expectativa sobre sus flujos (rentas por negocios) se proyectan mejores”, escribió en su cuenta de X el economista Aldo Lema.
Se destaca que el segundo semestre del año registró un aumento del 50% en el área comercializada en comparación con el primero.
Los departamentos que concentraron la mayor superficie comercializada fueron Rocha, Tacuarembó y Lavalleja, representando el 29% del área comercializada y el 25% del monto total.
Por otro lado, los departamentos de Colonia, Soriano y San José obtuvieron los precios promedio más altos por hectárea, mientras que Artigas registró el precio más bajo. En este sentido los valores más altos fueron de US$/ha 8.437, US$/ha 7.356 y US$/ha 5.564 en los tres departamentos del litoral sur del país respectivamente fueron, en tanto que en Artigas promedio correspondió US$/ha 1.993.
En cuanto al precio de venta, se destaca que los valores entre US$ 3.001 y 4.000 por hectárea explican el 18% de las operaciones y el 27% de la superficie transada durante el año 2023.
