La Oficina de Estadísticas Agropecuarias (DIEA) del Ministerio de Ganadería, Agricultura y Pesca (MGAP) presentó el análisis de los contratos de arrendamiento, de 10 hectáreas o más, durante el año 2021, donde se informa la realización de 2.543 contratos por un área superior a las 909 mil hectáreas.
El monto total de las operaciones superó los US$ 122 millones con un precio promedio de US$ 134 por hectárea, lo que implica una importante corrección al alza del 25% anual. En el segundo semestre (julio – diciembre) se celebraron 1.337 contratos, involucrando 474 mil hectáreas y algo más de US$ 73 millones con un precio promedio de US$ 155 por hectárea.
Los precios de las rentas para Ganadería, Agrícola-Ganadero y Agricultura de secano fueron de US$ 71, US$ 153 y US$ 324 por hectárea por año, respectivamente. Estos rubros sumaron casi 804 mil hectáreas arrendadas por US$ 180 millones.
Por su relevancia, los campos para Ganadería involucraron el 55% de la superficie para el año, sin embargo fue un 11% por debajo del año pasado. El valor medio fue de US$ 71 por hectárea, con un aumento anual de 5%.
Los departamentos con más superficie arrendada fueron, por su orden, Paysandú, Soriano y Río Negro, que sumaron 279.171 hectáreas (31% del total en superficie y 46% del monto).
Soriano, Colonia y Río Negro fueron los departamentos con los valores más altos (US$ 268, US$ 223 y US$ 214 por hectárea en su orden). En el otro extremo, los contratos que se acordaron a menores valores correspondieron al departamento de Rivera con un promedio de US$ 57 por hectárea.
Los precios de los arrendamientos presentan una amplia variación. Sin perjuicio de ello, el mayor número de operaciones y de superficie arrendada se observó en el tramo entre US$ 50 y US$ 100, asociado al destino ganadero, que acumuló algo más de 356 mil hectáreas.
En el extremo superior de la escala con operaciones por más de US$ 300 por hectárea, se triplicó el número de contratos y se multiplicó por 3,5 la superficie operada pasando de 28.534 ha a 102.429 ha el pasado año. Los valores promedio pasaron de US$ 329 en 2020 a US$ 386 por hectárea en 2021.
